Thuê phòng trọ Quận 7 có cần tuân thủ các thủ tục thuê trọ theo quy định của pháp luật không? Cùng The Room tìm hiểu các quy định và thủ tục cần thiết trước khi quyết định thuê phòng trọ ở trong khu vực phát triển và tiện nghi này
Tình hình phòng trọ quận 7
Nhu cầu tìm thuê phòng ở quận 7 tăng khá nhanh và cao những năm gần đây. Do vị trí đắc địa nằm gần các quận trung tâm lại còn gần nhiều trường đại học, khu công nghiệp, công ty văn phòng nên thu hút rất nhiều sinh viên và người lao động đến sinh sống và làm việc
Quận 7 hiện nay cũng đã cung cấp rất nhiều mô hình phòng trọ khác nhau. Phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng và khả năng tài chính, giá từ phân khúc bình dân đến cao cấp.
Đặc điểm phòng trọ quận 7
- Khu vực gần trung tâm: Bạn có thể dễ dàng di chuyển sang các quận Quận 1, Quận 2, Quận 4, Quận 5, Quận 8, Nhà Bè, Bình Chánh
- Nhiều tiện ích: Quận 7 được nhiều chuyên gia đánh giá là khu vực đang phát triển. Bằng chứng là tại đây có rất nhiều trung tâm thương mại, siêu thị, bệnh viện, trường học,… có thể đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của bạn.
- Phòng trọ giá rẻ: Dao động từ 1.500.000 – 3.000.000/tháng, cực kỳ phù hợp với các sinh viên, người thu nhập trung bình thấp.
- Phòng trọ trung cấp: Dao động từ 3.000.000 – 6.000.000/tháng, có các tiện ích như máy lạnh, máy nước nóng, gác lửng, máy giặt, … phù hợp với các hộ gia đình nhỏ hoặc các bạn sinh viên ở từ 3-4 bạn cũng có thể chọn mô hình này
- Căn hộ cao cấp: Với loại mô hình phòng như này, giá sẽ dao động từ 6.000.000 triệu trở lên, có đầy đủ tiện nghi, dịch vụ cao cấp và an ninh tốt.
>>> Tham khảo thêm bảng giá phòng trọ quận 7
Các bước thuê phòng trọ quận 7:
Tìm kiếm:
Bạn có thể tham khảo các trang web cho thuê trọ uy tín như Batdongsan.com.vn, Mogi.vn, Theroom.vn,…
Bạn cần phải xác định được nhu cầu tìm phòng của mình bao gồm giá phòng? Diện tích của phòng? Vị trí ở đâu, có thuận tiện cho bạn di chuyển không? Tiện ích bao gồm những gì?
Bạn có thể tham gia các hội nhóm cho thuê phòng trọ quận 7, phòng trọ quận 7 giá rẻ, … nhưng cần phải tỉnh táo và cẩn thận để không gặp những đơn vị lừa đảo nhé
Cách tìm phòng nhanh nhất có thể hỏi người thân và bạn bè đang sinh sống tại quận 7.
Xem phòng:
Sau khi chốt được căn phòng bạn muốn ở, bạn nên gọi điện, nhắn tin với chủ nhà hoặc các đơn vị môi giới để đặt lịch xem phòng sớm để giữ phòng.
Luôn mang theo chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân để chủ nhà, môi giới đối chiếu và xác minh.
Kiểm tra kỹ phòng ốc trước khi đưa ra quyết định thuê phòng, xem thử khu vực xung quanh có an ninh, có gần chợ hay các bệnh viện, nhà thuốc không? Hỏi kỹ về tiền phòng, tiền điện, tiền nước, tiền giữ xe, phí quản lý, …
Ghi chép lại thông tin quan trọng để so sánh giá các phòng với nhau.
Một mẹo nhỏ khi xem phòng, bạn nên quay video phòng lại cho dễ so sánh hoặc sau này bạn trả phòng cũng dễ thương lượng với chủ nhà
Thương lượng:
Nên nói chuyện với chủ nhà/môi giới kỹ về giá cả, tiền cọc, thời hạn hợp đồng, các tiện ích sẽ có trong phòng, …
Deal giá phòng xuống phù hợp dựa trên giá thị trường và điều kiện của phòng.
Trao đổi kỹ hơn về các vấn đề như: giờ giấc ra vào, khu vực bếp, máy giặt,…
Ký hợp đồng:
Nên sử dụng mẫu hợp đồng thuê phòng trọ do ủy ban nhân dân phường xã cung cấp
Nội dung hợp đồng cần ghi rõ:
- Họ tên và địa chỉ của chủ nhà, người thuê nhà.
- Vị trí phòng ở đâu, diện tích phòng trọ bao nhiêu.
- Giá thuê, thời hạn hợp đồng.
- Tiền cọc phòng và điều kiện thanh toán.
- Quyền lợi và nghĩa vụ của hai bên cần phải tuân thủ.
- Những điều khoản khác (nếu có).
- Cần có chữ ký xác nhận của hai bên, mỗi bên giữ một bản hợp đồng
Giấy tờ cần thiết: Căn cước công dân của người thuê nhà.
Lưu ý khi ký hợp đồng:
- Cần đọc kỹ nội dung hợp đồng trước khi ký.
- Nếu có những điều khoản không rõ ràng thì yêu cầu chủ nhà giải thích chi tiết
- Nên thêm các điều khoản mà hai bên đã trao đổi vào hợp đồng
- Giữ hợp đồng cẩn thận và video bằng chứng
Thủ tục đăng ký tạm trú (nếu có):
- Sau khi ký hợp đồng thuê phòng trọ, người thuê nhà có thể đăng ký tạm trú tại địa phương nơi ở trọ.
- Hồ sơ đăng ký tạm trú bao gồm:
- Đơn đăng ký tạm trú.
- Hợp đồng thuê phòng trọ.
- CMND/CCCD.
- Sổ hộ khẩu thường trú.
- Thủ tục đăng ký tạm trú được thực hiện tại Công an phường/xã nơi ở trọ.
Cảm ơn bạn đã tham khảo bài viết và chúc bạn tìm được một căn phòng ưng ý. Xem thêm bài viết Các loại hình để thuê phòng trọ quận 7 cho sinh viên
